1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比+59.0%
京都市中京区
107.1万円/㎡
前年比+84.0%
プラネシア星の子釜座御池
京都府京都市中京区津軽町
/ 烏丸御池駅 徒歩5分
1998年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より11%割安
相場
7,022万円
86.1万円/㎡
2,677
5,574
8,470
11,367
AI査定結果
推定相場価格
7,022万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,574万円〜8,470万円
68.4万円/㎡〜103.9万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
プラネシア星の子釜座御池
6,250万円（76.7万円/㎡）/ 8階 / 81.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は77.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 6,250万円 | 76.7万円 | 8階 | 81.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 6,160万円 | 75.3万円 | 4階 | 81.81㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 6,190万円 | 75.7万円 | 4階 | 81.81㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 6,380万円 | 78.0万円 | 4階 | 81.81㎡ | 4LDK | - |
| 2024/06/19 | 6,490万円 | 79.6万円 | 8階 | 81.53㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | プラネシア星の子釜座御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 6,250万円 | 76.7万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/18 | クラウンハイム西ノ京円町 京都市中京区西ノ京円町 | 円町駅5分 | 4,199万円 | 61.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/30 | ファミール四条大宮 京都市中京区壬生高樋町 | 大宮駅10分 | 4,480万円 | 70.8万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/12 | イトーピア御池通 京都市中京区下妙覚寺町 | 烏丸御池駅3分 | 5,150万円 | 83.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和シティホームズ室町御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 5,280万円 | 79.9万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/31 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 6,650万円 | 93.5万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/12 | アベルティ堀川東 京都市中京区山田町 | 四条駅9分 | 5,250万円 | 76.4万円 | 68.73㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/29 | ファヴィエ京都西洞院 京都市中京区西錦小路町 | 烏丸駅5分 | 5,080万円 | 81.8万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/29 | ファヴィエ四条西洞院 京都市中京区蟷螂山町 | 四条駅5分 | 5,080万円 | 81.8万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/25 | リソシエ鴨川グランディス 京都市中京区末丸町 | 京都市役所前駅9分 | 7,180万円 | 82.8万円 | 86.72㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/22 | コスモ三条麩屋町 京都市中京区下白山町 | 京都市役所前駅3分 | 5,680万円 | 91.5万円 | 62.06㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で59%上昇、京都市中京区では84%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は京都市中京区の平均と比較して28.4%割安です。